ಬೆಂಗಳೂರು: ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಆಘಾತಕಾರಿ ಸುದ್ದಿ ಹೊರಬಿದ್ದಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಮೂಲಕ ಹೊಸ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2025 ರಿಂದಲೇ ಜಾರಿಯಾಗಲಿದೆ. ಇದರ ಅನ್ವಯ, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಶೇಕಡಾ 1 ರಷ್ಟಿದ್ದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 2ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ನಿವೇಶನ, ಭೂಮಿ, ಮನೆ, ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಬೀಳಲಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ
ಈ ಆದೇಶದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಇದುವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ. ಹಿಂದೆ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಶೇ.1 ರಷ್ಟಿದ್ದಾಗ, ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಶೇ. 5.6 ರ ಜೊತೆ ಸೇರಿ ಒಟ್ಟು ಶೇ. 6.6 ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಶೇ. 2ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕವು ಶೇ. 7.6ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಈ ಆದೇಶವು ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಇಲಾಖೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ರವಾನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆದೇಶ ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಆದೇಶದ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಡೆದುಕೊಂಡವರಿಗೂ ಹೊಸ ದರವೇ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ, ಹಲವು ಖರೀದಿದಾರರು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎದುರಾಗಿದೆ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲ ಮತ್ತು ಅಸಮಾಧಾನಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಸರ್ಕಾರದ ಈ ದಿಢೀರ್ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಆಶ್ಚರ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಬೊಕ್ಕಸಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ತರುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
